인천 주안 시민공원역 스카이파크 민간임대 주택홍보관
인천 주안 시민공원역 스카이파크
민간임대아파트 주택홍보관
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만19세 이상 누구나 가능
다주택자, 법인 계약 가능
10년 후 분양전환권리 제공
안녕하세요! 오늘 살펴볼 부동산은 주거용부동산인 아파트로 일반분양이나 지역주택조합의 사업방식이 아닌 10년간 임대(반전세, 전세)
등으로 거주하는 조건의 민간임대아파트입니다. 한마디로 10년간 살아보고, 분양조건 등이 마음에 들 경우 분양전환을 우선 받을 수 있는 권리를 부여하는 주거상품으로 브랜드네임 상품명은 '인천 주안 시민공원역 스카이파크'입니다.
가장 큰 장점은 앞서 언급한 10년간 임차인 겸 준소유권자로 권리행사가 크게 2가지 부분에서 가능하다는 점으로 첫째) 직접 거주할 수 있으며, 둘째) 전대, 양도가 가능하여 프리미엄 시세차익을 누릴 수 있는 조건을 지녔습니다.
그러므로, 최근 서울 강서, 수원 등지에서 문제가 심화된 전세사기 등의 문제를 겪을 염려를 피하면서 전세금을 지키고 시세차익도 누릴 수 있는 안전 주거수단의 대안으로 인정받고 있는 점에 실수요자 여러분은 주목해 주시길 당부드립니다.
신개념 주택공급 수단으로 수도권의 다양한 지역에서 공급되는 이 민간임대아파트 방식의 주안 시민공원역 스카이파크는 용인과 의정부, 평택, 안양, 천안 등 많은 곳에서 동일 방식으로 모집중이며, 최근 인천 영종 미단시티 등 다수의 성공사례로 그 실효적인 주거수단의 한 방편으로 부동산시장과 건설업계, 정부 관련 부처에서 인정하는 내집마련의 새로운 선택 수단의 하나로 당당히 인정받고 있습니다.
입지환경
기본적으로 인천지하철 2호선 시민공원역이 가까운 역세권 주거단지이며, 1호선 주안역과도 도보 이동 가능한 역세권으로 분류되는 위치적 장점을 지녔습니다. 이외에도 시민공원역을 통한 3개 정거장 거리의 인천시청역을 통한 1호선(인천지하철) 이용과 함께 환승이 되며,
2024년 착공예정인 송도~인천시청역~용산~서울역~청량리~남양주마석역으로 연결되는 수도권광역급행철도의 개통이 예정되며 새로운 교통혁신수단의 수혜를 직.간접적으로 누릴 수 있는 교통호재를 갖췄습니다.
주변은 노후한 주택들이 다수이나, 본격적인 정비사업의 대대적인 진행으로 인천 도심의 제2도약이 이뤄지고 있는 상태로 인근 용현학익지구와 루원시티의 안정된 개발추진과 개발완료에 이어
송도와 청라와 어우러지는 인천광역시의 도약과 발전을 인천권역의 중심에 자리한 주안역 일원의 허브 입지로 준공 후에는 살기좋은 아파트이며, 입주자에게는 소정의 프리미엄 재테크 시세차익을 누리도록 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.
주거상품의 질적인 측면에서도 일반분양 메이저아파트 수준의 평면과 자재, 실내인테리어, 주차편의, 단지내 쾌적환 환경이 조성되는 단지라는 점과 함께
재차 강조드리지만 가입자격 요건으로는 신용에 문제가 없는 만19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며 집이 여러채인 다주택자도 가입이 가능하고, 법인도 계약을 진행할 수 있는 간편한 가입조건이 장점입니다.
그리고, 1인이 다수 세대 가입이 가능한 점도 일반아파트와 차별화되는 점으로 재테크수단으로도 주목되는 59제곱미터 단입타인 3가지 유형으로 구성된 단지입니다.
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한편 간편한 가입절차와 세금부담 부분에서 체크해야 할 부분으로 첫째 청약통장이 필요 없이 가입이 가능하여, 기존의 청약통장도 활용이 가능한 내집마련 수단이라는 점입니다. 둘째, 취득, 거주, 양도하는 동안 세금 절감 혜택이 가능합니다. 즉, 일반분양이나 기존아파트 구입 시 당연히 부담해야 하는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등을 거주 최대 10년간 납부하지 않는 조건을 갖추고 있습니다.
이외에도 주택도시보증공사 HUG(허그) 서울보증보험에 의무가입으로 보증금에 대한 안전보장 보증증서 발급을 진행하여 안심거주의 탄탄한 법정 안전조치를 마련하였습니다.
100% 토지확보 현장
인천 주안 시민공원역 스카이파크 민간임대아파트는 지역주택조합 아파트와는 판이하게 다른 100% 토지확보와 사업지 펜스 설치 등으로 시작과 준비를 철저히 마련한 점도 장점이며 이와 관련한 인.허가 완비 등을 통과한 상태이기에 실수요자 입장에서는 안심 투자할 수 있는 제반여건을 완비하였습니다.
개념 이해
협동조합형 민간임대주택 - 임대사업자가 임대 목적으로 제공하는 주택(아파트)으로 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 등록한 공공지원민간임대주택이 아닌 "10년 이상 임대할 목적으로 취득"하여 임대하는 주택을 말한다.
재화 또는 용역의 구매와 생산, 판매, 제공 등을 협동으로 영위하으로써 조합원의 권익을 향상하고 지역사회에 공헌하고자 하는 사업조직으로 협동조합기본법 제2조 1호에 근거한다.
이번 주안 시민공원역 스카이파크 협동조합형 민간임대아파트의 가장 큰 장점 중의 매력적인 투자조건은 주변 아파트 시세가 아무리 올라도, 10년 뒤에 분양가가 변경 인상되지 않는 확정분양가로 조합원 가입, 사업지에 대한 조합원으로 출자하여 임대아파트를 우선 분양받고, 10년간 거주 또는 전대 후 소유권을 취득하는 방식으로 재산권 행사를 할 수 있는 절자로 진행합니다.
다시 한번 요약하자면, 민간임대와 협동조합의 장점을 결합한 "인천 주안 시민공원역 스카이파크'는 협동조합형 민간임대주택으로 우선 분양권을 취득하여 임차인 겸 준소유권자로 10년간 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금 부담없이 거주하면서도 전대와 양도가 가능한 프리미엄 시세차익을 누릴 수 있는 다양한 셰제혜택과 재태크 투자가치의 장점을 두루두루 지니고 있습니다.
사업개요
인천 주안 시민공원역 스카이파크 민간임대아파트는 일반상업지역의 용도지역인 인천.미추홀구.주안2동 507-11번지로 소유권 확보의 100% 토지 소유권 확보를 사업주체가 마련한 안전 공동주택 건립 사업지로 평가됩니다.
그 규모는 지하3층에서 지상37층의 2개동의 아담한 모습으로 총300세대의 구.25평형 59타입 A 180세대, B 60세대, C 60세대 가지 타입으로 구성될 계획입니다
이상으로, 인천지하철 2호선 시민공원역 역세권이자, 주안역1호선 준역세권 위치의 인천 주안 스카이파크 민간임대아파트의 상품정보를 분석하고 정리해 보았습니다.
전세난 가속화를 피하는 합리적 가격 조건의 주거수단이자 투자대상으로 매력적인 민간임대아파트인 주안 시민공원역 스카이파크는 재테크수단의 하나로도 인정받고 있습니다. 이에 따라 실수요자와 투자자에게 일관성 있는 상담을 진행하면서 방문시 편안한 주차와 즉시당담을 진행하기 위해 당 홍보관에서는 1대1 담당지정제에 의한 사전상담과 홍보관 방문예약제를 운영방침에 의해 실시하고 있답니다.
이는 성공적인 내집마련과 함께 정확한 상품이해를 돕고자 함이니 관심 고객님들은 이 점 꼭 유념해주시고, 위 상담번호로 예약과 사전상담을 진행해 주시길 당부드립니다.
감사합니다.
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