| 신대방삼거리역 더힐스 아파트 공급정보
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안녕하세요! 동작구 신대방동 7호선 신대방삼거리역 초역세권 위치에 아파트 건립을 추진하는 '신대방삼거리역 더힐스' 지역주택조합 아파트의 투자정보와 가치, 가입요건 등을 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
| 우선, 신대방삼거리역 더힐스 아파트 투자가치를 살펴보도록 하겠습니다.
1) 1군 건설사 현대엔지니어링(주) 시공참여예정
2) 초.중.고교 우수학군이자 대림초교 초품아 도보1분
3) 3베이 2욕실, 1거실 혁신평면 59/84타입 적용
4) 도보2분 7호선 초역세권
5) 7억원대 조합원 모집 공급가격
6) 청약통장 필요없이 일정한 자격요건이면 투자
대형건설사인 힐스테이트 브랜드가 시공예정으로 동작구청 자체에서 도시정비 구역으로 범위를 정해주면서 민간자치에서 적극적으로 아파트 건립을 위한 추진이 이뤄지도록 행정적인 지원을 하는 현장 분위기로
그동안 동작구 일대는 숭실대역입구역의 힐스테이트상도센트럴파크, 상도역롯데캐슬, 상도포스코, 장승배기두산위브, 신대방삼거리역 트인시아자이 등 풍부한 지역주택조합 성공사례를 보여주면서 지.주.택의 성지로까지 불리우고 있는 실정입니다.
그렇기에 지역 토지등 소유자의 협조가 대체적으로 원만한 분위기로 조합가입 희망자들도 서울 강남권과 서초권의 접근성이 우수한 7호선 지하철 라인이기에 꾸준한 선택을 하고 있는 상황입니다.
지역주택조합 아파트는 주택법에 의해서 추진되는 민간주택공급사업으로 별도의 시행개발법인(시행사)의 참여가 없이 업무대행사가 인허가와 사업추진의 행정절차를 대행하면서
자금관리신탁사로 신탁사에서 조합원들이 배정된 평형별 동호수를 직접 관리하며 사업추진의 단계단계마다 자금을 집행하므로 조합운영이 원만하고 정상적이며, 조합원 모집이 수월한 곳은 언제 착공이 들어가고 완공이 언제 되느냐에 문제지 성공확률이 매우 높은 현장 분위기라 평가됩니다.
그렇다고 하더라도 주택법에 의한 지역주택조합은 같은 조합아파트인 재개발이나 재건축 정비사업보다 사업이 빠르게 추진되고 통상적으로 주변의 인기아파트의 매매시세와 비교하여 평균 30~40% 저렴한 조건하지만, 이것저것 투자자 입장에서는 살펴볼 것이 많습니다.
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다만, 이러한 확인 절차는 주택홍보관에 비치된 자료로 충분히 이해를 얻을 수 있으며 현장 주변을 살펴보는 임장활동 등으로 투자가치의 가늠과 척도, 기반시설의 다양성이 갖춰진 지 여부를 살펴볼 수 있을 것입니다.
신대방삼거리역 더힐스는 정상적인 아파트 건립이 이뤄진다고 가정할 경우 현재 조합원 모집가격인 약7억원대 84타입 기준으로 약15억원 전후의 차익도 기대할 수 있는 여건으로 신대방삼거리역자이 아파트가 초등학교를 큰길을 건너 통학하는 데 비해서 초등학교 접근성이 훨씬 우수하다는 점과
주요 중학교와 고등학교의 접근도 도보로 이용하기 훨씬 수월하다는 점에서 현지 부동산전문가의 상당수는 오늘 추천하는 아파트 예정 부지의 위치적 장점을 더 높게 치고 있습니다.
2023년 다소 소강상태라고 할수도 있으며 미국발 금리인상과 함께 한국은행 기준금리 지속적인 인상의 추이로 대출금리 인상으로 이어지며 시장은 지난 1년 넘게 급매물이 상당수 출현했었고
현재는 시장에서 대부분 소화가 된 상황입니다. 이는 전국적인 현상은 아니며, 워낙 토지공급이 부족한 서울의 특수한 상황으로 공급이 부족하기에 실수요자 중의 상당수는 떨어질만큼 떨어졌다고 판단을 한 것 같으며
연초에 실시된 특례보금자리론의 확대로 인해 203040세대의 적극적인 매수로 이어졌기 때문으로 이해됩니다.
아파트 공급은 기존 일반아파트나 일반분양, 법원경매, 공매, 직접 토지를 사서 건립하는 방법이나 재개발, 재건축, 지역주택조합 아파트로 인한 조합원가입 등 7~8가지의 방안이 있습니다.
이 중에서 지역주택조합의 선택은 될만한 곳을 선별하여 내집마련의 대상으로 선택하는 것은 우선 저렴한 조건으로 보금자리 마련의 기회를 준공 시 프리미엄도 누리게 되는 2가지의 장점을 지닐 것이며 청약통장 없이도 로얄층 동호수를 배정받을 수 있다는 점이며 일반분양보다는 다소 시간이 걸릴지라도 재개발정비사업조합 등 보다는 다소 빠른 사업일정을 보이는 경우가 다수이므로 실수요자 여러분의 많은 관심과 홍보관 내방을 권유드려봅니다.
발품과 손품, 현장답사 등이 어우러져야 행동력이 나오게 되며 판단이 올바르게 서서 이 곳이 투자할만한 대상인 여부를 옳게 정리할 수 있을 것입니다. 수많은 부동산투자의 사례 중에서 본인에게 맞지 않는 투자는 보유하는 동안도 스트레스요 나중에 되팔때에도 사정에 쫓겨서 처분하므로 제값을 받지 못하는 경우가 빈번합니다. 따라서 누구나 선호할 수 있는 곳에 아파트를 짓는 사업장을 잘 선별하여 적극적인 상담신청을 권유드려봅니다.
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그럼, 7호선 초역세권 입지이자 초품아 단지로 평가받는 우량 주거시설 위치이며, 당해 지자체인 서울.동작구청에서도 적극적인 관심을 표명하며 이에 따른 사업추진의 행정적인 지원을 하고 있는 곳인 신대방삼거리역 더힐스 지역주택조합 아파트에 많은 상담문의 주시길 바랍니다.
소중한 보금자리 마련의 기회이면서도 성공적인 주택재테크의 일환이기도 한 이 아파트의 상담은 고가 부동산의 상담진행 특수성에 따라 전문상담사가 1대1로 안내를 드리고 있습니다.
이는 편안한 주차안내와 함께 일관성 있는 투자상담을 진행해 드리기 위함입니다. 더 나아가 홍보관 방문시 신속한 상담과유니트 관람을 진행하기 위함이니 관심 있으신 분은 아래 상담번호로 연락 주시길 당부드립니다.