| 철산역 메트로빌 오피스텔 분양홍보관
안녕하세요! 광명시의 중심 철산역 2번출구에서 불과 130미터에 자리한 위치에 건립되는 주거용오피스텔과 상업시설이 복합으로 건립되는 '철산역 메트로빌' 오피스텔의 분양정보 투자가치를 정리해 보는 시간을 갖겠습니다.
우선, 철산동 재건축의 7단지와 8단지의 철거진행에 이은 완전분양과 추가로 철산12주공단지의 래미안vs힐스테이트 아파트 건립추진 예정에 더해서 철산역 메트로빌 오피스텔 주상복합 단지 바로 뒷편 배후지 형성된 주거지는
GS건설 단독으로 광명뉴타운 12구역의 1,991세대 이상 아파트가 철거를 본격하고 약3년 후 입주를 예정하며,
또한, 그동안 낙후된 광명시 구도심과 철산동 노후주택가 일원 및 철산 주공아파트 상당수가 재건축이 막바지 단계, 본격화로 접어들면서 이러한 단지의 소형아파트에 비해서 가격이 훨씬 저렴한 조건이면서 월세 놓기는 좋은 소형주택으로 철산역세권을 가깝게 이용할 수 있는 아파트를 대체하는 신규오피스텔 수요가 급증하는 시장상황입니다.
철산상업지구는 약30년이 넘은 검증된 광명시의 메인상권으로 철산역을 중심으로 리테일, 음식점, 금융기관(은행/증권), 편의시설, 광명경찰서, 세무서, 등기소, 광명시민회관, 광명시청 모두를 도보로 접근하는 위치적 장점으로 이와 초인접한
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철산역 메트로빌은 완공 시에는 임대수요는 전혀 걱정할 필요가 없는 역세권 직선거리 130미터에 자리하고 있는 주목도와 가시성, 랜드마크의 가치를 탄탄히 지니고 있습니다.
특히, 언덕방향으로 소재한 보보스텔이 지은 지 20년이 넘어가면서 노후 낙후되어 소비자의 눈높이에서 벗어남에도 거의 공실이 없고 평균 월세가 45~60만원으로 형성되어
철산역 메트로빌은 이에 비해 경쟁 우위의 위치와 실내평면의 혁신에 더해 풍부한 무상옵션이 더해질 것이기에 임대료는 더 안정적으로 수익창출할것이 당연해 보입니다.
광명시 일원은 준서울권으로 과천과 더불어 유일하게 지역번호 02)를 사용하는 지역으로 거주민 대부분은 서울 방향과 부천~인천 방향으로 이동하는 수요가 많은데,
바로 7호선 철산역은 1정거장 옆의 가산디지털단지역을 통해 서울역을 넘어 도심과 종로권, 을지로 일대를 쉽게 이동하면서 안양을 넘어 수원~천안아산의 이동도 손쉬운 교통환경을 지녔습니다.
뿐만 아니라 광명KTX역이 차량 10분대에 자리하면서 신안산선이 2025년 중에 개통될 예정이 거의 확실하며, 신독산선 또한 추진되고 있으며 월곶판교선(월판선)의 확충되 적극 검토되는 지역교통 호재 상황으로
도로여건에서도 제2경인고속도로와 서울안산고속도로, 서해안고속도로, 수원광명고속도로, 강남순환고속도로, 서부간선로 등 거미줄처럼 서울 전역과 수도권 각지와 전국 이곳저곳으로 빠르게 접근할 수 있는 다양성이 매우 우수한 환경하다고 대내외적으로 인정받고 있습니다.
따라서 다양한 직장인 수요로 서울G밸리의 가산/구로 디지털밸리 종사자 약17만여명은 물론 광명시 자체의 1인세대와 독신세대, 대학생, 직장인 수요를 아우러 지속적인 임대사업을 진행하기에 매우 적합하며 성숙된 철산역 상권의 다양하고 풍부한 생활편의시설의 이용으로 거주하면서 편리하다는 점이 꾸준히 이어짐으로 세입자의 지속적인 유지가 이어질 것이며,
직접 본인이 투자하여 거주하기에도 만족스런 삶의 가치를 온전히 누리면서 준공 후 일정기간 이후에는 은행이자를 훨씬 웃도는 재테크프리미엄(투자수익)을 충분히 기대해 볼 수 있습니다.
은행 예적금이 금리가 어느정도 인상되었다고는 하지만, 전반적인 금리안정화 추세가 경기 안정화를 위해서 정부에서 저극 추진하므로 다시금 은행에 돈을 맡기는 것은 이자소득세를 제외하고 실질이익이 거의 없는 편입니다. 그렇기에 소액투자로 2~3채 투자를 하신다면 노후를 위한 연금같은 제2의 월급이 되어줄 가치를 충분히 지닌 원룸형, 투룸, 쓰리룸으로 구성되어 있는 "철산역 메트로빌 오피스텔"에 실수요자 여러분과 소액투자자의 많은 관심 권유드립니다.
한편, 광명동 일원에도 2곳의 오피스텔은 한곳은 G오피스텔로 50세대 미만 규모로 입주를 하였으나, 광명사거리역과 철산역이 다소 먼 거리라는 점으로 인기도에서 떨어지고 광명6동의 구)예식장부지 철거로 건립되는 'K'사 오피스텔은 투룸과 쓰리룸으로 소형아파트 매매가에 버금가는 5억 전후에서 5억후반대 분양가격으로 실수요자의 임대수익을 위한 투자대상으로는 재고의 여지가 많습니다.
아마도 같은 금액이라면 철산역 메트로빌 2채~3채 투자로 월수익 200만원대의 고수익도 예상해 볼 수 있기에 어줍잖은 기존아파트나 한번에 고액이 많이 들어가는 재개발 및 재건축 입주권 투자보다 초역세권 철산역 7호선의 유동인구와 활용가치를 신뢰하고 바로 130미터 직선거리의 위치적장점을 지닌 '철산역 메트로빌' 오피스텔과 상업시설에 많은 관심 재차 당부드려봅니다.
이상으로 7호선 철산역과 직선거리 130미터에 위치한 '철산역 메트로빌 오피스텔' 분양곽 관련하여 상품정보를 이미지와 함께 살펴보았습니다.
부동산 투자의 격언 중에서 가장 잘 들어맞는 말은 역세권 중에서도 도보 2분~3분의 초역세권 신축 오피스텔은 현금캐쉬나 다름없다는 평가가 다분합니다. 철산역 메트로빌이 바로 이에 해당된다고 평가됩니다.
누군가에게는 소중한 보금자리 마련의 기회일 수 있으며 어떤 분에게는 노후대책이거나 제2의 월급통장으로 임대사업을 하기위한 대상으로 알아보는 철산역 메트로빌 오피스텔 분양상담은 고액 부동산 상담의 특성상 1대1 담당지정제를 실시하고 있습니다.
이는 일관성 있는 투자상담을 진행을 진행하면서, 임대사업에 따른 세제혜택을 설명드리기 위함입니다. 또한 주차 안내를 편안하게 해드리면서 방문하신다면 긴 기다림이 없이 즉시 상담이 가능하게 하기 위함이니 관심 있으신 분은 아래 상담번호 내지 카톡으로 문의 주시길 당부드립니다. ( 카톡. TRUST8020 )
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