| 리버레이크 송파 지역주택조합 아파트 홍보관
| 대우건설 시공참여예정사
안녕하세요. 강남3구의 한곳인 송파구 일원에 선보이는 주거용부동산 '리버레이크 송파 지역주택조합 아파트'의 상품정보와 투자가치, 가입자격요건 등을 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
갈수록 주택공급 부지가 희소한 서울 전역과 특히 강남3구 일원은 정비사업으로 진행되는 재건축과 재개발, 지역주택조합 이외에는 마땅한 공급대안이 없는 실정으로 주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식으로 추진되는 리버레이크 송파 대우 아파트는
탄탄한 사업추진과 관련 인허가 절차를 상당부분 밟은 상태로 소형아파트 위주의 적절한 사업부지를 마련하여 추진되기에 일부 지.주.택 사업현장에서 아파트공급 추진이 한없이 미뤄지는 일이 없는 모범적인 주거시설 공급수단으로 평가됩니다.
특히, 재건축 정비사업에 비해서 초기투자금이 매우 저렴한 조건이면 되고, 빠른 사업추진도 매력적인 지역주택조합 사업의 장점으로 평가되는 데 이런 간소한 사업추진은 사업경험이 풍부한 전문가집단이 참여하면서 사업이 될만한 곳을 선별하여 진행을 해야 원만한 일처리가 이뤄질 것입니다.
다만, 누구나 돈이 있다고 해서 리버레이크 송파 대우 지역주택조합에 가입할 수 있는 것이 아님을 유의해 주시길 바랄께요! 조합원이 주인되는 민간 주택공급사업으로 조합원이 주인되는 지역주택조합의 특성상 별도의 시행사의 참여가 없기에 주택개발 마진(이익)이 사업비와 조합원 개별분담금에 전가되지 않으므로 일종의 공동구매처럼 저렴한 보금자리 마련의 공급가 조건을 제시할 수 있는 것이며,
조합원 각자가 배정된 평형별 동.호수 개별분담금을 자금관리대리사무사로 선정된 무궁화신탁(주)에서 선량한 관리의무자로 일괄 취합 관리하며 일정한 요건이 갖춰진 경우에 토지대금과 운영비, 건축비, 기타경비 등으로 집행하기에
평균적으로 주변의 인기아파트 내지 신규일반분양 아파트의 시세보다 30~40% 내외가 저렴하게 책정이 됨으로 주택구매의 가장 큰 결정요소인 가격부분에서 메리트를 높게 지닌 것이 리버레이크 송파 대우 지.주.택 사업의 장점입니다.
다만, 일부 지역주택조합 현장에서 사업이 무산되는 사례를 보면 조합내부의 분란이나 업무대행사의 운영미숙, 사업지선택의 착오, 조합원모집의 어려움 등이 결합되는 것을 보았습니다.
따라서 지.주.택 투자는 사업지 내에 토지확보와 동의서확보율 및 지구단위 접수 진행 상황 등을 면밀히 검토한 후에 결정한다면 재건축/재개발 투자보다 초기자금은 적으면서도 더욱 저렴한 조건의 모집가격으로 내집마련과 성공적인 주택재테크를 할 수 있는 기회를 마련하게 될 것입니다.
송파 일원은 현대기아차 그룹의 GBC복합개발과 잠실종합운동장 전면재개발, 영동대로 지하공간 복합개발사업 등으로 앞으로 자연스런 지가상승에 선호주거지로의 입지장점을 공고히 하는 곳으로
상당수의 전문가들이 평가하는 우수위치의 투자처로서 합리적 조건의 공급가격을 제시하는 리버레이크 송파 대우 아파트에 무주택자 및 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주 여러분의 많은 관심과 홍보관 내방을 권유드립니다.
또한, 일정한 거주요건으로 조합설립인가 신청일 기준 송파구를 비롯한 서울전역과 경기도, 인천광역시에 주소가 등재되어야 하는 조건이 위 무주택요건 등과 합치해야 일단 가입자격이 부여되는 사전절차가 있으니 이 부분은 공식지정 지역주택조합 아파트 전문상담사의 사전안내와 함께 방문예약 접수를 진행해 주시길 권유드립니다.
2023년 아파트 가격의 하방 흐름이 강하나 2021년 전세금이 너무 높게 고점이 형성되어 역전세 현상으로 위축된 시장 분위기로 올하반기 이후 2024년 이후부터는 서서희 가격이 강보합세 흐름을 보일 것으로 분석되며, 2023년 1월말경 시행된 특례보금자리론의 혜택으로 30세대의 적극 매수로 시장에서는 사실상 언론에서 밝히는 급매물은 쉽게 찾기 어려운 동향으로 이번 송파 신규아파트 리버레이크 대우가 훌륭한 투자수단의 하나로 평가받을만하다고 분석됩니다.
